이 글은 어르신들의 편안하고 활기찬 노후를 위해 간소하고 간략하게 요약한 서울 시니어스 분당타워 입주비용 총정리 포스팅입니다. 원하시는 정보를 쉽게 가져가실 수 있도록 최선을 다한 만큼 부디 도움이 되셨으면 좋겠네요.
서울 시니어스 분당타워 입주비용 총정리
서울 시니어스에서 관리하고 있는 실버타운은 총 6개입니다. 그중 분당타워에서 제공하고 있는 거주공간은 총 254세대이며, 면적은 9가지로 분류하고 있습니다. 아래 표를 참고해 주세요.
| 공급 면적 |
보증금 | 1인 월 생활비 |
2인 월 생활비 |
| 25.1평 | 325,000,000원 | 1,994,370원 | 3,080,580원 |
| 42.8평 | 499,000,000원 | 2,235,070원 | 3,321,270원 |
| 45.6평 | 537,000,000원 | 2,227,350원 | 3,336,550원 |
| 45.4평 | 535,000,000원 | 2,275,060원 | 3.361.260원 |
| 48.3평 | 571,000,000원 | 2,313,720원 | 3,399,920원 |
| 49.8평 | 637,000,000원 | 2,360,470원 | 3,416,670원 |
| 66평 | 990,000,000원 | 2,558,950원 | 3,645,150원 |
| 79.9평 | 1,185,000,000원 | 2,749,120원 | 3,835,320원 |
| 94.1평 | 1,408,000,000원 | 2,949,970원 | 4,036,170원 |
보증금의 경우 최소 계약기간을 만족하게 되면 100% 환급 받을 수 있지만 기간 이내 자의로 해지하거나 퇴소하실 경우 일정 금액의 위약금을 지불하셔야 합니다. 현재 최소 유지기간은 3년으로 책정되어 있지만 시니어스에서 운영하는 타워마다 다를 수 있으니 계약 전 꼭 문의하시기 바랍니다.
월 생활비는 관리비와 식비가 합쳐진 금액입니다. 또한 관리비에는 매주 2번 청소 서비스, 난방비, 타워 내 시설 이용비가 포함되어 있고, 식비는 월 60식 의무식을 기준으로 하고 있지요. 월 60식 기준 586,200원인데 월 90식으로 전환해서 이용하실 수도 있습니다. 이렇게 되면 월 772,890원이 됩니다.
이 외에 전기료, TV수신료, 인터넷, 상하수도비, 급탕비, 소모품비는 별도 부과하셔야 하니 참고해 주시고, 이용하실 수 있는 부대시설 목록은 다음과 같습니다.
- 헬스장
- 사우나
- 탁구장
- 수영장
- 의원
- 물리치료실
- 골프연습장
- 게이트볼
- 포켓볼
- 바둑실
서울 시니어스 분당타워 면적 현황
위에서 소개해 드린 면적은 공급 면적입니다. 공급면적은 전용면적과 공용면적이 합쳐진 것이므로 실제 입주하시는 분이 온전하게 사용하게 될 면적은 보다 작을 수밖에 없지요. 따라서 자세한 면적이 궁금하신 분은 아래 표를 참고해 주시길 바랍니다.
| 구분 | 공급면적 | 전용면적 |
| 1 | 25.1평 | 12.5평 |
| 2 | 42.8평 | 21.4평 |
| 3 | 45.6평 | 22.8평 |
| 4 | 45.4평 | 22.7평 |
| 5 | 48.3평 | 24.1평 |
| 6 | 49.8평 | 24.9평 |
| 7 | 66평 | 33평 |
| 8 | 79.9평 | 39.9평 |
| 9 | 94.1평 | 47평 |
서울 시니어스 분당타워에서는 모든 세대가 전용면적 50%로 분배, 설계 되었습니다. 해당 수치는 일반적인 실버타운에서 흔히 볼 수 있는 모습으로, 실제 전용면적이 70%에 육박하는 곳은 전국을 다 뒤져보더라도 채 5곳이 안 되는 것 같아요. 왜냐하면 활기차고 건강한 노후를 위해 거주를 택하신 만큼 함께 진행하는 프로그램이나 부대 내 공용 이용시설이 많을 수밖에 없기 때문이지요.
분당타워 입주 절차 및 조건
입주 절차
- 인터넷으로 문의하시게 되면 이용하시게 될 시설이나 제공되는 서비스, 그리고 이에 대한 이용료 등을 자세히 안내받을 수 있습니다.
- 상담을 통해 입주를 희망하시게 되셨다면, 원하는 입주 세대를 선택하면 되는데 만약 이 때 잔여세대가 부족할 경우 예치금을 납부함으로써 예약하실 수 있습니다.
- 입주를 위해서는 종합검진으로 받으셔야 합니다. 그런데 이 때 자격이 안되시는 분들이 간혹 계신데, 이렇게 되면 계약이 취소되거나 혹은 너싱홈으로 입주 장소를 바꾸셔야 해요.
- 이후, 계약서를 작성하고 입주를 완료하시면 됩니다.
입주 조건
실제로도 일상생활에 지장이 없어야 하지만, 건강검진 결과상으로도 독립생활이 가능하다고 진단을 받으셔야 입주가 가능하십니다. 연령제한은 60세이며, 만약 부부 동반으로 입소를 계획하고 계시다면 두 분 중 한 분만 60세 이상이 되셔도 입주가 가능하니 참고해 주세요. 계약 시 구비하셔야 할 서류는 다음과 같습니다.
- 계약금 (공급별 계약금을 입금한 무통장 입금증)
- 주민등록증, 주민등록등본 1부, 인감증명서 1통, 도장
- 외국인의 경우 외국인 등록증 사본 1부
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