이 글은 서울 시니어스 강남타워 입주비용 포스팅입니다. 원하시는 정보만 쉽고 빠르게 가져가실 수 있도록 간소하게 작성하였으므로, 보시는 동안 편안한 시간이 되셨으면 좋겠습니다. 그럼 시작할게요.
서울 시니어스 강남타워 입주비용 총정리
지난 2015년에 완공되어 운영되고 있는 강남타워에는 총 95세대가 있지만 이 중 64세대만이 개인 분양으로 운영되고 있습니다. 거주공간은 면적 기준 5개로 분류할 수 있는데 현시점 보증금과 생활비는 다음과 같습니다.
| 구분 | 면적 | 보증금 | 생활비 |
| A | 16평 | 231,231,000원 | 1,420,169원 |
| B | 17.3평 | 248,248,000원 | 1,478,023원 |
| C | 24.7평 | 353,782,000원 | 1,837,349원 |
| D | 26.3평 | 377,520,000원 | 1,917,250원 |
| E | 31.1평 | 446,160,000원 | 2,152,516원 |
생활비는 관리비와 월 식비가 합쳐진 금액입니다. 이 중 식비는 월 60식이 의무식이고 금액은 45만 원입니다. 관리비에 포함된 금액은 시설유지비, 화재보험료, 세대 청소비, 직원 인건비, 그리고 각종 소모품비이며, 난방비나 수도비, 급탕비, 전기세, 룸서비스 등은 별도로 부과하셔야 합니다. 그리고 이런 생활비는 매년 물가상승분에 따라 변동될 수 있다고 안내하고 있으니, 참고해 주세요.
그리고 강남타워에는 부부동반으로 입소를 하시는 경우라도 관리비가 동일합니다. 부과되는 것은 오직 식비 뿐이므로, 만약 2인을 생각하고 계시다면 표에서 안내된 금액에 45만 원을 추가하셔서 계산하시면 되겠습니다. 참고로 2인 입주가 가능한 세대는 C, D, E이며, A와 B는 1인만 입주가 가능합니다.
강남타워 전용면적 현황
공급면적에는 입주하시는 분이 실제적으로 사용할 수 있는 전용면적과 다른 입주민과 함께 사용하게 되는 공용면적이 포함되어 있습니다. 그러므로 전용면적의 할당량이 얼마나 되는지에 대한 부분은 중요한 문제이기 때문에 간단한 표를 작성해 보았습니다.
| 구분 | 공급면적 | 전용면적 |
| A | 16평 | 9.7평 |
| B | 17.3평 | 10.4평 |
| C | 24.7평 | 14.9평 |
| D | 26.3평 | 15.9평 |
| E | 31.1평 | 18.8평 |
일반적으로 실버타운 입주민에게 제공되는 전용면적은 공급면적의 50%입니다. 거의 대부분이 이런 상황인데, 서울 시니어스 강남타워는 최소라도 일단 50%는 가뿐히 넘는 것을 확인하실 수 있습니다. 개인적인 의견이지만 도심형, 그중에서도 서울 강남에 위치하고 있는 실버타운이 이 정도의 가격이라면 가성비 면에서는 충분히 효율적인 듯싶네요.
강남타워 입주조건
입주조건의 최소 연령은 60세 이상이며, 최대 연령은 2022년 기준 85세까지입니다. 따라서 1938년생까지는 입주가 가능하시지만 37년생부터는 제한되는 부분이 있다고 하네요.
또한 독립적인 생활이 가능하셔야 합니다. 만약 보행이 어렵거나 인지기능이 저하되어 있는 상태라면 입주가 불가능하며, 이런 부분은 입주계약 전 건강검진을 통해 확인한다고 해요.
어떻게 생각하실지 모르겠습니다만, 요즘 대부분의 실버타운은 최대 입주 연령을 명확하게 밝히지 않고 있음에도 불구하고 실제적으로는 80세만 넘어도 꺼려하는 부분이 있습니다. 그런 속에서 최대 연령을 명확하게 밝히고, 또한 80세가 아닌 85세까지 입주가 가능하다고 하는 강남타워는 분명 좋게 볼 수밖에 없는 부분이 있네요.
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