구해줘 홈즈에서 한 번 소개되었었죠. 서울 강남 자곡동에 있는 실버타운, 더 시그넘 하우스 입주비용 및 입주조건 등에 대해서 한 번 다루어 보려고 합니다. 우리나라에서는 첫 프리미엄 실버타운으로 소개되고 있는 만큼 굉장히 고급스럽고 세련되어 보였는데요.
서울 강남 자곡동 실버타운 더 시그넘 하우스 입주비용 및 총정리
입주비용
평수에 따라 B 타입부터 L 타입까지 총 11개로 나뉘어 있습니다. 이 중 B 타입의 경우 방 크기가 다소 작은 편이라 1인실로만 운영되고 있으며, 나머지 타입은 1인실로도, 그리고 2인실로도 사용이 가능합니다. 타입별 평수는 다음과 같습니다.
| 타입 | 계약면적 | 전용면적 |
| B | 22.85 평 | 11.79 평 |
| C | 30.73 평 | 15.86 평 |
| D | 33.07 평 | 17.07 평 |
| E | 35.61 평 | 18.38 평 |
| F | 36.10 평 | 18.63 평 |
| G | 42.38 평 | 21.88 평 |
| H | 48.20 평 | 24.88 평 |
| I | 48.13 평 | 24.84 평 |
| J | 48.14 평 | 24.85 평 |
| K | 48.93 평 | 25.26 평 |
| L | 49.54 평 | 25.58 평 |
전용면적은 방, 거실, 화장실 등 실제 내가 생활하는 공간을 말합니다. 그리고 계약면적은 전용면적에 더해 주거공용공간, 기타 공용공간까지 포함한 면적을 뜻합니다. 이를테면 계단이나 복도 등이 있겠죠.
다음은 보증금과 월 생활비 현황입니다.
| 타입 | 보증금 | 월 생활비 | |
| 1인 | 2인 | ||
| B | 3억 3천 | 166만 1천원 |
- |
| C | 4억 4천 ~ 7천 |
199만 2천원 |
266만 2천원 |
| D | 5억 | 202만 | 276만 |
| E | 5억 5천 | 210만 3천원 |
284만 4천원 |
| F | 5억 5천 | 210만 1천원 |
284만 2천원 |
| G | 6억 5천 ~ 6천 |
236만 2천원 |
310만 2천원 |
| H | 7억 7천 | 255만 3천원 |
329만 4천원 |
| I | 7억 7천 | 254만 | 328만 |
| J | 7억 7천 | 255만 1천원 |
329만 2천원 |
| K | 7억 9천 | 257만 6천원 |
331만 7천원 |
| L | 8억 1천 | 259만 8천원 |
333만 8천원 |
월생활비는 일반 관리비와 한 달 식비가 모두 포함된 금액입니다. 관리비에는 세대 청소비, 소모품비, 직원 인건비, 공용시설 유비지, 화재보험료가 포함되어 있고, 여기에 난방비, 상하수도비, 전기세 등은 별도 부과하셔야 해요.
입주조건
만 60세 이상, 만 80세 미만이면서 독립된 생활이 가능하신 분은 모두 입주가 가능하십니다. 다만 부부동반 입소의 경우 한 분만 60세 이상이셔도 된다고 하네요.
운영시설
더 시그넘 하우스는 건물이 완공된지 얼마 되지 않았고, 강남에 위치할 만큼 투자가 많이 된 곳이기 때문에 다양한 프로그램과 시설을 운영하고 있습니다. 그중 대표적인 시설은 다음과 같아요.
- 건강관리센터
- 물리치료센터
- 재활운동시설
- 사우나 및 찜질방
- 휘트니스 클럽
- 문화, 여가 시설
해당 시설 뿐만 아니라 회원별 건강평가를 통해 맞춤형 건강관리 서비스를 시행하고 있다고 합니다. 24시간 간호사가 상주하고 있고, 인근 병원과의 연계를 통해 응급대기나 후송이 체계적으로 갖춰져 있으며, 전문 재활치료, 통증 완화 물리치료 등의 서비스가 제공됩니다.
또한 휘트니스 클럽이 낯선 분들을 위해 맞춤형 운동지도도 해주고 있다고 하네요. 여기에, 여가 시설에 대한 설명을 잠시 드리겠습니다. 현재 더 시그넘 하우스에서 운영하고 있는 여가 시설은 대략 15가지 정도이며, 목록은 다음과 같습니다.
| 운영 시설 | |
| 문화 여가 |
실버 요가, 스트레칭 호흡, 명상, 균형감각 운동 미술공예 스마트폰 교실 꽃꽂이 두뇌 교실 탁구, 당구 영화 상영 노래방 도서실 스크린 골프 보드게임 바둑, 장기 |
특히 많은 시니어 분들이 좋아하시는 노래방의 경우, 같은 회원뿐만 아니라 가족이나 지인들과도 함께 이용할 수 있다고 하네요. 이건 좀 좋은 것 같죠?
그리고 이런 시설 외에도 실버타운 내에는 앉아서 쉬거나 담소를 나눌 수 있는 공간들이 많이 꾸며져 있고, 언제든지 이용할 수 있으므로 편안하게 시간을 보낼 수 있습니다.
식단
기본적으로 제공되는 식사는 월 60식입니다. 당연히 건강관리가 될 수 있어야 하므로 저염, 저지방, 칼로리 조절을 철저히 하고 있으며 식상하지 않도록 다양한 레시피를 연구하고 있다고 합니다. 종류로는 여러 지역별 음식, 즉석요리, 맛집, 그리고 이벤트식 등이 있습니다.
또한 모임이나 행사가 있을 때 필요한 연회식 혹은 만찬도 가능하다고 하네요!
생활지원
청소는 주 2회 제공 됩니다. 이 때는 전문 인력이 와서 하는 거니까 상당히 깨끗하게 되겠죠? 그리고 종교행사나 나들이를 위한 셔틀버스와 게스트룸을 운영하고 있으며, 생활하면서 발생하는 작은 어려움들은 언제든지 민원을 넣으실 수 있습니다.
보안은? 당연히 24시간 됩니다. 요즘 같은 시대에 이 부분은 철저히 해야겠지요. 세대별로 시설관리도 따로 해주고 있어서 생활하면서 신경 쓰실 필요도 없다고 하네요.
계약 방법 및 입주 보증금 반환 유무
입주 방식은 영구임대방식을 취하고 있습니다. 분양이 아니네요. 그리고 입주 보증금의 경우, 돌려받지 못할까 봐 걱정하시는 분들이 계신데, 다행히 더 시그넘 하우스는 세대별 1순위 전세권 설정으로 반환 걱정은 하지 않으셔도 될 것 같습니다.
다만 최소 2년은 거주 하셔야 하며, 이후 다른 곳으로 가신다고 하시면 전액 반환되는 방식입니다.
또한 같은 타입의 거주지를 선정하더라도 나에게 맞게끔 보증금의 액수를 조절할 수도 있습니다. 이 방법은 다른 곳에서도 비슷하게 운영하고 있는 시스템인데, 보증금이 높을수록 월 생활비를 낮춰주는 방식이죠. 그중 더 시그넘 하우스에서는 다음과 같이 진행하고 있습니다.
- 고 보증금 방식 : 매년 연초 한국은행 기준금리 + 1% (추가 가산금리)의 금리를 적용하여 차감 (2020년도 적용금리 2.25%)
- 저 보증금 방식 : 강남구 전월세 변환율에 따라 금리 기준 선정 (2020년도 적용 금리 4%)
결론
보증금 외에도 내가 얼마나 이곳에서 생활할건지 미리 생각해 보시고, 금액을 준비해 두셔야겠습니다. 다만 월 생활비 기준으로 준비를 하게 되면 실제는 생활이 되지 않을 가능성이 높으므로, 그보다 월 30만 원 이상은 더 준비해야 됩니다. 위에서 잠시 언급해 드렸던, 별도 부과 비용이 발생되는 점과, 개인적으로 사용하셔야 할 돈도 분명 있으실 테니까요.
장점으로 보면 입지가 정말 좋고 건물 자체가 완공된 지 얼마 되지 않아 굉장히 깔끔합니다. 서비스나 운영 시스템도 충분히 만족스러운 것 같아요. 다만 서울 강남권에 위치해서 그런지 가격이 좀 비싸네요.
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